6 卧室 · G+2 含地下室 · 1,200–1,500 平米
Golf Mansions
起价 3,555 万迪拉姆
标志性住宅。位于高地,可饱览高尔夫球场和海景。社区中最具威望的地段。
由 Modon Properties 开发 · 胡代里亚特岛 · 阿布扎比
为生活而设。为工作而成。为玩乐而生。
一座低密度的别墅与豪宅集合,沿阿布扎比最受期待的锦标级球场展开。预发布登记现已开放。
向下滚动探索
“海滨与山丘之间的高尔夫庄园,为寻求毫不妥协生活方式的人而生。”
— Modon Properties
胡代里亚特岛已经以全新的海岸节奏生活——沿海骑行道,世界最先进的人工造浪,通往日落的沙滩。Hudayriyat Golf Estates 是这座岛屿等待已久的住宅篇章:一座低密度的别墅与豪宅集合,环抱着按 PGA 标准建造的锦标级球场。为那些希望居住于世界前来嬉游之地的人而设计。
由 Modon Properties 开发 · 胡代里亚特岛 · 阿布扎比
岛屿
岛屿。
超过十五平方公里的活跃海岸线。距离阿布扎比市中心仅十八分钟。胡代里亚特已是阿联酋打造的最完整的生活方式目的地之一——而 Golf Estates 正位于其下一篇章的核心。
通达
通往一切重要之地。
29 分钟
阿布扎比全球市场 (ADGM)
31 分钟
阿布扎比卢浮宫
33 分钟
扎耶德国际机场
37 分钟
迪士尼乐园 — 官方确认，即将落成
配套设施
开放、活跃,已在运转。
而其中心:Golf Estates。
球场
球场。
按 PGA 标准建造的18洞锦标赛球场,旨在打造阿联酋最具挑战性、最美的一轮。穿越海岸地形布局,后九洞享有海景。会所专为社区设计,如同为这项运动而生。
而 Modon 在顶级高尔夫领域的经验绝非纸上谈兵。
2024 年 12 月,Modon Holding 完成对 La Zagaleta 的收购——欧洲最尊贵的住宅高尔夫庄园之一,坐落于马贝拉之上。世界级高尔夫社区所需的机构理解,已在集团之内。
门内之地
一个社区,不只是球场。
Hudayriyat Golf Estates 是一个自成一体的奢华社区。球场是核心;其余一切都围绕居民真实的生活方式而设计——从为下一代准备的私立学校,到乡村俱乐部,再到联合办公空间和健康设施。
18-Hole Championship Golf Course
Country Clubhouse
Multi-Sports Courts
Private School
Coworking Spaces
Community Centre
Wellness Centre
Cycling Trails
Dining & Retail
Parks & Green Spaces
便利设施计划由 Modon Properties 定义。最终配置和运营合作伙伴将于交房时确认。
住宅。
五个系列,一个社区。从起价 425 万迪拉姆的联排别墅，到起价 3,555 万迪拉姆的球道前置官邸——安达卢西亚风格的建筑，沿着起伏的球道和宁静的水道展开,每个等级均按距离锦标赛球场的远近和住宅面积定位。立即注册,在 Modon 发布完整宣传册、平面图和价目表时第一时间获取。
6 卧室 · G+2 · 910 平米
Fairway Villas
起价 2,655 万迪拉姆
直接面向锦标赛级球场,享有连续的球道视野。日常的高尔夫前置生活。
5 卧室 · 500–600 平米
Range Villas
起价 1,015 万迪拉姆
球场的第二排。标志性的五卧室别墅,为家庭生活和接待而设计,位于庄园的绿色边缘内。
4 卧室 · 372 平米
Golf Homes
起价 735 万迪拉姆
四卧室住宅,沿社区的线性公园分布。进入高尔夫球场生活的明智入门选择。
3卧 (204 平米) · 4卧 (237 平米)
联排别墅
起价 425 万迪拉姆
低密度联排别墅和角落单位。庄园内最易入手的地址,享有完整的社区通行权。
配置和指示性价格基于 Modon 的发布条款。最终总体规划、地块尺寸和完整价目表将于宣传册发布时确认。
效果图
别墅内观。
Modon 在 The Estates 打造的建筑首次亮相——外观面向 Hudayriyat 球场草坪，室内以开阔空间与自然采光为核心。
球场
外观
内观
付款计划
40 / 60。仅需 5% 即可预订。
以 5% 预订您的住宅,然后在建造期内每六个月支付 5%。剩余 60% 于交房时支付。
40%
建造期间
60%
交房时
- 预订时5%
- 2027年3月5%
- 2027年9月5%
- 2028年3月5%
- 2028年9月5%
- 2029年3月5%
- 2029年9月5%
- 2030年3月5%
- 交房时60%
基于发布条款的指示性付款时间表。最终条款将在预订协议中确认。
申请完整付款时间表一座已经在运转的岛屿。
冲浪。 
骑行。 
用餐。 
驰骋。 
休憩。
多数 off-plan 社区向您兜售未来。胡代里亚特向您奉上的,是已经可以拥有的周六。
投资价值。
0–0%
预期总租金回报率
AED 0M
起价
AED 00B+
Modon 在胡代里亚特近期发布的累计销售
00 分钟
至阿布扎比 CBD
Modon 在胡代里亚特的业绩在阿布扎比市场前所未有。Bashayer——157 套别墅与 330 套公寓——一天内全部售罄,总额达 30 亿 AED。Nawayef Village 数小时内售罄,达 20 亿 AED。Wadeem 的住宅地块在 72 小时内售罄。当 Hudayriyat Golf Estates 开盘时,不会开放太久。已登记买家在公开发售前享有优先权。
购房自 200 万 AED 起即可申请阿联酋十年期黄金签证。所有国籍均可永久产权持有。
Modon Properties。
Modon 是胡代里亚特岛的总开发商,也是阿布扎比最具雄心的生活方式社区的缔造者。与政府路线一致,在阿布扎比证券交易所上市,2025 年上半年净利润 21 亿 AED,房地产销售额创纪录达 100 亿 AED。Hudayriyat Golf Estates 背后的机构实力,提供了 off-plan 中最难得的保障:一家持续售罄、按期交付并增值的开发商。
- ADX 上市·
- 与政府路线一致·
- 2025 年上半年净利润 21 亿 AED
时间线。
预发布登记现已开放。公开发售即将启动。以下为指示性节点——确切日期将于发布时确认。
项目公布
预发布登记
现已开放
公开发售
动工建设
交付(目标)
2028–2029
项目公布
预发布登记
现已开放
公开发售
动工建设
交付(目标)
2028–2029
登记意向。
优先登记可解锁:Modon 完整宣传册与户型图发布时第一时间获取、公开发售前的早期访问窗口,以及与 Matthew 直接沟通进行单位选择。无任何义务,信息亦不会与任何第三方共享。
常见问题。
什么是 Hudayriyat Golf Estates?
Hudayriyat Golf Estates 是 Modon Properties 在阿布扎比胡代里亚特岛打造的奢华住宅社区。这将是该岛首个按 PGA 锦标级标准建造的高尔夫社区,由低密度的别墅与豪宅沿锦标级球场展开。
开发商是谁?
开发商是 Modon Properties——胡代里亚特岛的总开发商,也是阿布扎比领先的奢华房地产公司之一。Modon 在阿布扎比证券交易所(ADX)上市,是该岛其他已售罄项目的开发商,包括 Bashayer、Nawayef Village、Wadeem 与 Al Naseem。
Hudayriyat Golf Estates 具体位于哪里?
位于胡代里亚特岛——阿布扎比西南海岸外的一座沿海岛屿。该岛距离阿布扎比世界贸易中心约 18 分钟、距扎耶德国际机场约 28 分钟、距迪拜市中心约 80 分钟。
Hudayriyat Golf Estates 何时开盘?
Modon 尚未正式公布公开发售日期。预发布登记已通过 XO Property 开放。已登记买家将收到公开发售通知,并在大众发售前获得优先访问窗口。
起价是多少?
Hudayriyat Golf Estates 别墅起价 700 万 AED。完整价目(包括豪宅)将在公开发售时公布。Modon 在胡代里亚特的可比项目中,顶级别墅价格曾达 4200 万 AED,豪宅起价 5000 万 AED。
可提供哪些卧室数与面积?
社区提供 3 至 8 卧的别墅与豪宅,面积起自约 344 平方米。完整户型组合将于发布时确认。
球场是否确实按 PGA 标准建造?
是的——Hudayriyat Golf Estates 核心的锦标级球场将按 PGA 锦标级标准建造,使住户无需离开社区即可享有顶级高尔夫体验。它被规划为胡代里亚特岛首个按 PGA 标准的球场。
何时交付?
指示性交付时间为 2028–2029 年,与胡代里亚特岛其他近期项目一致。确切交付日期将于发布时确认。
付款方案是怎样的?
付款方案将于发布时确认。Modon 在胡代里亚特的可比项目采用 40/60 与 50/50 结构,首付 10%,工程进度款分期,交付时结清余款。
外国人可在 Hudayriyat Golf Estates 购房吗?
可以。胡代里亚特岛是法定永久产权区,所有国籍均可享有完整所有权,符合阿布扎比的永久产权框架。
购房是否符合阿联酋黄金签证条件?
符合。在阿联酋购置 200 万 AED 或以上的房产,可使购房者(及其直系亲属)有资格申请十年期黄金签证,须按标准流程办理。Hudayriyat Golf Estates 起价 700 万 AED,每一套单位均远高于门槛。
预期租金回报率为多少?
胡代里亚特岛可比的顶级别墅目标年化总租金回报率为 7–8%,得益于供应有限、岛上成熟的生活方式基础设施,以及阿布扎比低密度滨海产品需求的增长。回报为预期值,并不保证。
如何在公开发售前预订单位?
通过本页面登记意向。我们的总监 Matthew James Lever 将在 24 小时内直接联系您,沟通需求并确认您在预发布配额中的优先位置。当 Modon 开放认购簿后,预订将按先到先得办理。
为什么通过 XO Property 购房?
XO Property 是迪拜与阿布扎比的奢华经纪机构,采用编辑型单一专属经纪人模式。我们承接更少的房源、用心更深——并被 Modon 与更广泛的开发商生态视为可信赖的 off-plan 渠道。我们的客户享有专属专员、完全透明,以及直接获取开盘配额的通道。
Hudayriyat Golf Estates 完整指南
Hudayriyat Golf Estates 是 Modon Properties 在阿布扎比胡代里亚特岛的全新旗舰住宅项目。它沿计划中的、岛上首个按 PGA 标准的高尔夫球场展开,项目由低密度的别墅、联排住宅与豪宅组成——为重视私密、空间,以及直通阿联酋近十年最具雄心的生活方式目的地的买家而设计。
位置:为什么胡代里亚特岛举足轻重
胡代里亚特岛是占地 5100 万平方米的总体规划,位于阿布扎比西南海岸外。过去十年间,Modon 将其从未开发的海岸线转变为本区域最完整的生活方式街区之一。该岛距离阿布扎比世界贸易中心约 18 分钟、距扎耶德国际机场约 28 分钟。从迪拜市中心驱车约 80 分钟——比迪拜自身一些新兴东部社区还要更近。
胡代里亚特与同类总体规划的不同之处,在于其生活方式基础设施已经在运转。Surf Abu Dhabi——与凯利·斯莱特共同设计的造浪设施——是世界最先进的人工冲浪场。Circuit X 将 BMX、滑板、跳水与高空绳索公园集合于一处四项目园区。321 Sports Village 承载足球、网球、篮球、田径的系统化设施。Marsana Beach 提供两公里白沙海岸,辅以精选餐饮。Trail X 是阿布扎比首条专属山地自行车径。OCR Park 是阿联酋最大的常设障碍训练场。这些不是宣传册中的承诺——它们已经开放并运转。
项目:别墅、豪宅与锦标级球场
Hudayriyat Golf Estates 围绕社区中心的锦标级球场规划。球场按 PGA 锦标级标准建造——胡代里亚特岛首个此类球场——旨在为住户提供无需离家的真正度假高尔夫体验。十八洞贯穿沿海地形,后九洞可见大海,会所设计为社区全年的社交锚点。
住宅集合从三卧别墅延伸至八卧庄园豪宅,面积起自约 344 平方米。完整的户型分布、地块尺寸与价目将于公开发售时确认。基于 Modon 在胡代里亚特其他项目——Bashayer、Nawayef Village、Nawayef East、Nawayef West、Wadeem、Al Naseem——的过往业绩,买家可期待分层的产品组合,从临球道别墅到海岸住宅,直至超尊贵庄园豪宅。
开发商:Modon Properties
Modon Properties 是胡代里亚特岛的总开发商,也是阿布扎比最具公信力的奢华开发商之一。在阿布扎比证券交易所以 Modon Holding(母公司)上市,公司公布 2025 年上半年净利润 21 亿 AED,期间房地产销售额达 100 亿 AED。
开发商在胡代里亚特的近期项目展现了强劲需求:Bashayer 的 157 套别墅与 330 套公寓在一天内售罄,总额 30 亿 AED。Nawayef Village 的联排住宅在数小时内售罄,达 20 亿 AED。Wadeem 的住宅地块在 72 小时内售罄。这种走势即便以阿联酋 off-plan 标准衡量也属罕见——反映出投资者对该岛与该开发商的深层信心。
2024 年 12 月,Modon Holding 完成对 La Zagaleta 的收购——欧洲最尊贵的住宅高尔夫庄园之一,位于西班牙太阳海岸马贝拉之上。这笔收购表明 Modon 对高端高尔夫住宅类目的机构层级承诺,也为 Hudayriyat Golf Estates 注入真正的全球经验。
投资基本面
胡代里亚特岛的顶级别墅目标年化总租金回报率为 7–8%,得益于供应有限、岛上成熟的生活方式基础设施,以及机构与高净值买家对阿布扎比滨海产品需求的增长。资本增值预期基于阿联酋高需求永久产权社区典型的预发布—交付动力,早期买家历来取得最大涨幅。
胡代里亚特岛是法定永久产权区,所有国籍均可享有完整所有权。购房超过 200 万 AED 即可使购房者及其直系亲属获得阿联酋十年期黄金签证资格——而 Hudayriyat Golf Estates 起价 700 万 AED,每一套单位都远高于门槛。
如何登记意向
预发布登记现已通过 XO Property 开放。已登记买家可优先收到公开发售通知、Modon 发布后第一时间收到完整宣传册与户型图,并在大众市场之前获得预发布的单位选择窗口。
Matthew James Lever,XO 的总监,主理 Hudayriyat Golf Estates 业务,并在登记后 24 小时内亲自联系每一位登记买家。登记无任何义务,详情不会与任何第三方共享。
XO Property 是一家总部位于迪拜、覆盖迪拜与阿布扎比市场的编辑型奢华房地产经纪机构。机构采用单一专属经纪人代表模式,是 Modon 在胡代里亚特项目中公认的渠道之一。